Paseo de las Ballenas esquina con Américas Exejido Chapultepec (Ensenada, Baja California, MX - 22785) Built

$98,000,000 MXN
Priced to sell FAST!!!

Pro Baja Realty

Scott y Cinthya Weier Scott y Cinthya Weier 515-897-0214 (Office) 6644400788 (Office) 664-405-5413 (Cell) Request More Info

  • Warehouse FOR SALE near the BORDER in Mexico
  • Type: Commercial
  • Style: Commercial
  • Bathrooms: 27
  • Garage: 25-Stalls, Attached
  • Size: 100,138 sq. ft.
  • Development Level: Built
  • Lot Type: Rectangular
  • Lot Size: 3.09 acres 328ft x 410ft
  • Year Built: 2003

Description

Industrial Building FOR SALE in Ensenada

Warehouse for sale is located in the South area of ​​Ensenada, just 2,600 foot away from Av. Reforma (Lazaro Cardenas). Its location is strategic to be easily connected in the state.

It is built within an industrial park with security; previously the property was used as a textile warehouse.

The characteristics of the industrial warehouse are:

- It is built on two lots that are sold together.
- The land has a square shape.
+ Front: 328 foot.
+ Depth: 410 foot.
- Gable roof made of galvanized and translucent sheet
+ Maximum Free Height: 26 foot.
+ Minimum Free Height: 19 foot.
- Natural ventilation with air extraction on roof "Wind Turbine Vent".
- 6 loading and unloading access platforms.
- Workshop area.
- High resistance floors.
- Fire fighting system with ignition or starting with alternate systems or batteries.
- Tank of 21,133,764 Gallons.
- 13 hydrants distributed throughout the building.
- 8 security accesses with panic bars.
- 2 compressor rooms, one for each plant.
- 2 Substations (transformers) of 500 Kva each.
- CCTV system throughout the warehouse.
- Independent Administration Entrance.
+ Administrative offices: 6 private management offices with 1 meeting room on the second level and 11 offices on first level.
- Room of site for servers.
- Dining area.
- Men's and women's bathrooms:
+ Men: 10 toilets and 5 urinals
+ Women: 12 toilets
- 25 parking spaces.
- 2 septic tanks in the parking lot.
- Water cistern of 18,492 gallons with a submersible pump in the parking lot.
- Land use: Industrial.
- Immediate Availability.
- It had a Certification "C tpat exports"

Distance between the Industrial Warehouse and main commercial points:
- Main Port of Ensenada: 8.5 Miles
- Sauzal Port in Ensenada: 14 Miles
- Tijuana / San Diego border: 68 Miles
- Mexicali / Calexico border: 155 Miles
- San Quintin Agricultural Area: 109 Miles

Price: $98,000,000 Pesos
Cap Rate: 5.65%

Construction Area:
Warehouse: 87,145 ft2
Offices: = 9,871 ft2
Workshop, Dining Rooms and Booth: 3,122 ft2

Land Area: 3.09 Acres

Schedule your visit with your real estate agent.

_____________________________________________

SE VENDE Nave industrial en Ensenada

Bodega en venta muy bien ubicada en la zona Sur de Ensenada, a solo 800 metros de distancia de la Av. Reforma (Lazaro Cardenas). Su ubicación es estratégica para estar conectado fácilmente en el estado.

Está construida dentro de un parque industrial con caseta de vigilancia; anteriormente la propiedad se utilizaba como una nave textil.

Las características de la nave industrial son:

- Está construida sobre dos lotes que se venden juntos.
- El terreno tiene forma cuadrada.
+Frente: 100 metros.
+Fondo: 125 metros.
- Techumbre a dos aguas de lámina galvanizada y traslúcida
+ Altura Libre Máxima: 8 metros.
+ Altura Libre Mínima: 6 metros.
- Ventilación natural con “cebollas” de extracción.
- 6 andenes de acceso de carga y descarga.
- Area de Taller.
- Pisos de alta resistencia.
- Sistema contra incendio con encendido o arranque con sistema alterno o baterías.
- Tanque de 80 mil m3
- 13 hidrantes distribuidos toda la nave
- 8 accesos de seguridad con barras de pánico
- 2 Cuartos de compresores uno para cada planta
- 2 Subestaciones (transformadores) de 500 Kva c/u, reducen a 440 y 220
- Sistema de CCTV por toda la nave.
- Entrada Gerencial independiente.
+ Oficinas administrativas: 6 privados gerenciales con 1 sala de juntas en segundo nivel y
11 oficinas planta baja.
- Cuarto de site para servidores.
- Área de comedor en 2 niveles internos y otra área de comedor externo.
- Baños de hombres y mujeres:
+ Hombres: 10 sanitarios y 5 mingitorios
+ Mujeres: 12 sanitarios mujeres
- 25 cajones de estacionamiento.
- 2 Fosas sépticas en estacionamiento.
- Cisterna de agua en estacionamiento de 70 m3 con bomba sumergible.
- Uso de suelo: Industrial.
- Disponibilidad Inmediata.
- Contaba con Certificación “C tpat exportaciones”

Distancia entre la Nave Industrial y principales puntos comerciales:
- Puerto Principal de Ensenada: 14 KM
- Puerto del Sauzal en Ensenada: 23 KM
- Frontera Tijuana/San Diego: 110 KM
- Frontera Mexicali/Calexico: 250 KM
- Area Agricola San Quintin: 176 KM

Precio: $98,000,000 Pesos
Tasa de Capitalización: 5.65%

Superficie de Construcción:
Nave: 8,096 m2
Oficinas: = 917 m2
Taller, Comedores y Caseta: 290 m2

Superficie Terreno: 12,487.50 m2

Agenda tu visita con tu asesor inmobiliario.

Attachments

Brokered and Advertised by : REMAX Instantips
P2#455559069
top
Information is deemed to be correct but not guaranteed.